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淮安新拿房的业主们注意了:毛坯房地面出现问题

发布日期2014-10-29 14:13

淮安不少楼盘选择在年底交房,业主在欢天喜地拿到新房钥匙以后,大多忙于量房验房、装修入住。不过,很多家庭在验房的时候,会发现毛坯房地面有开裂、裂缝等缺陷。对新房子来说,有这些问题是很堵心的。那么这些毛坯房地面缺陷应该如何来解决呢?

毛坯房地面问题一——弥补困难的地面开裂
一般来说,房屋不均匀沉降的话,往往会造成贯穿房间的大裂缝,这种问题即使通过装修暂时得以弥补,日后还是会裂开的。
解决方式:首先要证实一下这种裂缝是不是由于房屋不均匀沉降而产生的。证实的办法很简单,到大楼地下室进行观察,建筑师常在那里设沉降观测点,从相关数据中,便可查看到沉降情况。如果证实,要拍下照片,并让物业出具书面的证明材料,便于日后和开发商交涉。
毛坯房地面问题一——弥补困难的地面开裂

毛坯房地面问题

毛坯房地面问题一——不容忽视的毛细裂缝
这种毛细裂缝肉眼看着很小,但漏水效果是惊人的。问题产生的原因,是建筑工人在浇铸楼板时,未对混凝土进行充足的水分养护,这就导致了表面爆裂。
解决方式:房主可以与开放商或装修公司协商,让施工人员用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状,然后,在缝隙中灌入一定量的水泥浆,再进行表面的找平处理,这样便能轻松解决问题啦。房主们不可轻易自行尝试弥补裂纹哦,可能造成水泥浆填充不实、二次开裂等现象呢,届时再翻工的话,会很麻烦。

毛坯房地面问题一——不可乱用的防水氯酊胶
有时我们在卫生间里会看到黑乎乎的一圈物质,这是是用于防水的氯酊胶。其实,这种防水氯酊胶对人体具有很大的毒性,只能用于室外,出现在卫生间的原因是开放商过于黑心和贪图便宜。
解决方式:在装修的时候,一定要让施工工人将防水氯酊胶完全铲除,然后再在表面采取一些别的安全性能高的防水措施。进行地面防水处理的时候,应把所有地面的毛细缝都填满,让其密实无缝,墙面防水要在1.8米以上。

毛坯房地面问题 

毛坯房地面问题

如果你发现自家的毛坯房地面出现了上述问题,知道该怎么处理了吗?小编提醒大家,遇到问题不要慌张,也不要急躁,冷静想对策,尽快弥补吧。

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